Birouri all-inclusive de clasă A

Oslo

Status:
În construcție

2S+P+5E

Disponibilă: Q3 2021

Prezentare clădire

Oslo este o clădire de birouri de clasă A, de joasă înălțime, având un concept unic tip courtyard, cu finisaje de înaltă calitate, care încurajează libertatea de mișcare și comunicarea. Flexibilitatea compartimentării spațiilor favorizează extinderea echipelor, profilul fiind foarte potrivit pentru companii din domeniile IT, BPO, Call Center, cercetare & dezvoltare, servicii bancare, servicii profesionale, auto și pharma.

Certificarea BREEAM cu calificativul Excellent a fost obținută pentru faza de design și are ca obiectiv calificativul Outstanding pentru faza in use.

  • 10.177mp

    Suprafață închiriabilă

  • 2.019mp

    Suprafață închiriabilă pe etaj curent

  • 1071mp

    Spații disponibile pentru activități comerciale

  • 10 minute

    până în centrul Bucureștiului, cu mașina

  • 1 minut

    până la stația de metrou

  • 669 locuri de parcare

    Comune cu clădirea de birouri London

Caracteristici generale

  • Cel mai scăzut factor pentru maximă eficiență a spațiului (5%)
  • Concept arhitectural ce asigură un grad maxim de lumină naturală
  • Până la 2.019 mp/etaj și un mediu ideal pentru comunicare
  • Nucleu al clădirii solid, cu panouri rezistente la foc
  • Raport ideal al spațiilor de parcare (1:45 mp)

Specificații Clasă A

Sistem VRV inovator

Înălțime liberă 3 m, peste standardul mediu din oraș

Pardoseală flotantă 15 cm

Iluminarea naturală a tuturor spațiilor de lucru

Tavan acustic

Spatii de birouri customizabile, cu posibilitate de fit-out

Camere tehnice dedicate pentru servere, depozitare și zonă servicii

Sistem BMS avansat

Pază 24/ 7

Parcare subterana optimizata

Generatoare stand-by pentru echipamente de securitate

Design atractiv al spațiilor comune

Green Building

Consum HVAC redus cu până la 35% prin utilizarea unui schimbător de căldură rotativ pentru aer curat

Consum de energie cu până la 25% mai mic, folosind LED-uri cu 120 lm/W și iluminare standard cu senzori

Prize pentru încărcarea mașinilor electrice

Economisire de energie de până la 30% prin utilizarea sistemelor HVAC de ultimă generație

Până la 15% facturi reduse la utilități prin sistemul integrat de control BMS

Certificare „BREEAM Excellent” (Faza de Design)

Variante de compartimentare

Simulare număr chiriași:

Suprafețe aproximative:

Parter, 1 chiriaș
A 1071 mp
Parter, 2 chiriași
A 428 mp
B 642 mp
Parter, 3 chiriași
A 428 mp
B 353 mp
C 289 mp
Etaj, 1 chiriaș
A 2019 mp
Etaj, 2 chiriași
A 970 mp
B 1049 mp
Etaj, 3 chiriași
A 707 mp
B 404 mp
C 908 mp
Etaj, 4 chiriași
A 605 mp
B 404 mp
C 605 mp
D 404 mp

Galerie media

Sema Parc | Conceptul

Principala caracteristică a Master Planului este axa lui centrală, care traversează întreg proiectul, de la vest la est.
Este definit de o serie de spații deschise majore, piețe, scuaruri, zone verzi, fiecare cu caracteristici spațiale proprii.

Două puncte focale marchează capătul acestei axe. Spre vest, un turn – reper cu o înălțime de 30 de etaje, ce face parte din cota curbată și semnalizează intrarea în Sema Parc către exterior.

Programează o vizită






    Tina Vîrlan

    Leasing Manager
    tina.virlan@riverdevelopment.ro
    +40 742 139 900

    Ioana Mușat

    Leasing Manager
    ioana.musat@riverdevelopment.ro
    +40 727 122 022