Birouri all-inclusive de clasă A
Oslo
Status:
Finalizată
2S+P+5E
Disponibilă: Q1 2022
Prezentare clădire
Oslo este o clădire de birouri de clasă A, de joasă înălțime, având un concept unic tip courtyard, cu finisaje de înaltă calitate, care încurajează libertatea de mișcare și comunicarea. Flexibilitatea compartimentării spațiilor favorizează extinderea echipelor, profilul fiind foarte potrivit pentru companii din domeniile IT, BPO, Call Center, cercetare & dezvoltare, servicii bancare, servicii profesionale, auto și pharma.
Certificarea BREEAM cu calificativul Excellent a fost obținută pentru faza de design și are ca obiectiv calificativul Outstanding pentru faza in use.
-
10.177mp
Suprafață închiriabilă
-
2.019mp
Suprafață închiriabilă pe etaj curent
-
1071mp
Spații disponibile pentru activități comerciale
-
10 minute
până în centrul Bucureștiului, cu mașina
-
1 minut
până la stația de metrou
-
669 locuri de parcare
Comune cu clădirea de birouri London
Caracteristici generale
- Cel mai scăzut factor pentru maximă eficiență a spațiului (5%)
- Concept arhitectural ce asigură un grad maxim de lumină naturală
- Până la 2.019 mp/etaj și un mediu ideal pentru comunicare
- Înălțime pe etaj curent: 3,00 m
- Înălțime liberă în recepție: 3,85 m
- Nucleu al clădirii solid, cu panouri rezistente la foc
- Raport ideal al spațiilor de parcare (1:45 mp)
Specificații Clasă A
Sistem VRV inovator
Înălțime liberă 3 m, peste standardul mediu din oraș
Pardoseală flotantă 15 cm
Iluminarea naturală a tuturor spațiilor de lucru
Tavan acustic
Spatii de birouri customizabile, cu posibilitate de fit-out
Camere tehnice dedicate pentru servere, depozitare și zonă servicii
Sistem BMS avansat
Pază 24/ 7
Parcare subterana optimizata
Generatoare stand-by pentru echipamente de securitate
Design atractiv al spațiilor comune
Green Building
Consum HVAC redus cu până la 35% prin utilizarea unui schimbător de căldură rotativ pentru aer curat
Consum de energie cu până la 25% mai mic, folosind LED-uri cu 120 lm/W și iluminare standard cu senzori
Prize pentru încărcarea mașinilor electrice
Economisire de energie de până la 30% prin utilizarea sistemelor HVAC de ultimă generație
Până la 15% facturi reduse la utilități prin sistemul integrat de control BMS
Certificare „BREEAM Excellent” (Faza de Design)
Variante de compartimentare
Suprafețe aproximative:
Parter, 1 chiriaș
Parter, 2 chiriași
B 642 mp
Parter, 3 chiriași
B 353 mp
C 289 mp
Etaj, 1 chiriaș
Etaj, 2 chiriași
B 1049 mp
Etaj, 3 chiriași
B 404 mp
C 908 mp
Etaj, 4 chiriași
B 404 mp
C 605 mp
D 404 mp
Galerie media
Sema Parc | Conceptul
Principala caracteristică a Master Planului este axa lui centrală, care traversează întreg proiectul, de la vest la est.
Este definit de o serie de spații deschise majore, piețe, scuaruri, zone verzi, fiecare cu caracteristici spațiale proprii.
Două puncte focale marchează capătul acestei axe. Spre vest, un turn – reper cu o înălțime de 30 de etaje, ce face parte din cota curbată și semnalizează intrarea în Sema Parc către exterior.
Programează o vizită
Tina Vîrlan
Leasing Manager
tina.virlan@riverdevelopment.ro
+40 742 139 900