Birouri all-inclusive de clasă A
Berlin
Status:
Finalizată
P+2E
Disponibilă: 2019
Prezentare clădire
Berlin este o clădire de birouri de clasă A, cu înălțime P+2 și o suprafață închiriabilă de 14.952 mp.
Conceptul clădirii include o curte interioară care maximizează suprafața iluminată natural și face din întregul spațiu un mediu plăcut de lucru. Clădirea este deplin operațională, certificată BREEAM Excellent și DEKRA Trusted Facility.
-
14.960mp
Suprafață închiriabilă
-
6.492mp
Suprafață închiriabilă pe etaj curent
-
10 minute
până în centrul Bucureștiului, cu mașina
-
1 minut
până la stația de metrou
-
250 locuri de parcare
Caracteristici generale
![receptie-berlin](https://semaparc.ro/wp-content/uploads/receptie-berlin.jpg)
- Cel mai scăzut factor pentru maximă eficiență a spațiului (5%)
- Concept arhitectural ce asigură un grad maxim de lumină naturală
- Până la 6.200 mp/etaj și un mediu ideal pentru comunicare
- Înălțime pe etaj curent: 2,82 m
- Nucleu al clădirii solid, cu panouri rezistente la foc
- Raport ideal al spațiilor de parcare (1:45 mp)
Specificații Clasă A
![](https://semaparc.ro/wp-content/uploads/Class-A-Specs.-VRV-System@2x.jpg)
Sistem VRV inovator
![](https://semaparc.ro/wp-content/uploads/Class-A-Specs.-3-m-height@2x.jpg)
Înălțime liberă 3 m, peste standardul mediu din oraș
![](https://semaparc.ro/wp-content/uploads/Class-A-Specs.-technical-raised-floor@2x.jpg)
Pardoseală flotantă 15 cm
![](https://semaparc.ro/wp-content/uploads/image018@2x.jpg)
Iluminarea naturală a tuturor spațiilor de lucru
![](https://semaparc.ro/wp-content/uploads/Class-A-Specs.-Acoustical-ceiling@2x.jpg)
Tavan acustic
![](https://semaparc.ro/wp-content/uploads/Class-A-Specs.-customized-office-spaces@2x.jpg)
Spatii de birouri customizabile, cu posibilitate de fit-out
![](https://semaparc.ro/wp-content/uploads/Class-A-Specs.-dedicated-technical-room@2x.jpg)
Camere tehnice dedicate pentru servere, depozitare și zonă servicii
![](https://semaparc.ro/wp-content/uploads/Class-A-Specs.-advanced-BMS@2x.jpg)
Sistem BMS avansat
![](https://semaparc.ro/wp-content/uploads/Class-A-Specs.-24-7-security@2x.jpg)
Pază 24/ 7
![](https://semaparc.ro/wp-content/uploads/specificatii-parcare-supraterana.jpg)
Parcare supraterană
![](https://semaparc.ro/wp-content/uploads/Class-A-Specs.-safety-for-equipments@2x.jpg)
Generatoare stand-by pentru echipamente de securitate
![](https://semaparc.ro/wp-content/uploads/specificatii-spatii-comune-BERLIN-2.jpg)
Design atractiv al spațiilor comune
Green Building
![gb-schimbator@2x](https://semaparc.ro/wp-content/uploads/gb-schimbator@2x.png)
Consum HVAC redus cu până la 35% prin utilizarea unui schimbător de căldură rotativ pentru aer curat
![gb-led@2x](https://semaparc.ro/wp-content/uploads/gb-led@2x.png)
Consum de energie cu până la 25% mai mic, folosind LED-uri cu 120 lm/W și iluminare standard cu senzori
![gb-prize@2x](https://semaparc.ro/wp-content/uploads/gb-prize@2x.png)
Prize pentru încărcarea mașinilor electrice
![gb-hvac@2x](https://semaparc.ro/wp-content/uploads/gb-hvac@2x.png)
Economisire de energie de până la 30% prin utilizarea sistemelor HVAC de ultimă generație
![Group 420@2x](https://semaparc.ro/wp-content/uploads/Group-420@2x.png)
Până la 15% facturi reduse la utilități prin sistemul integrat de control BMS
![gb-breeam@2x](https://semaparc.ro/wp-content/uploads/gb-breeam@2x.png)
Certificare „BREEAM Excellent” în utilizare
![Rumänisches_Siegel_04-2024](https://semaparc.ro/wp-content/uploads/Rumänisches_Siegel_04-2024.png)
Construcție care reduce poluanții nocivi, minimizează consumul de energie și conservă resursele.
Variante de compartimentare
Suprafețe aproximative:
Parter, 2 chiriași
B 2660 mp
Parter, 4 chiriași
B 1550 mp
C 1328 mp
D 1332 mp
Etaj 1, 2 chiriași
B 2727 mp
Etaj 1, 4 chiriași
B 1361 mp
C 1569 mp
D 1366 mp
Etaj 2, 1 chiriaș
Etaj 2, 2 chiriași
B 1101 mp
![Plan-Berlin-GroundFloor-A-B-Tennant](https://semaparc.ro/wp-content/uploads/Plan-Berlin-GroundFloor-A-B-Tennant.jpg)
![Plan-Berlin-GroundFloor-A-B-C-D-Tennant](https://semaparc.ro/wp-content/uploads/Plan-Berlin-GroundFloor-A-B-C-D-Tennant.jpg)
![Plan-Berlin-1stFloor-A-B-Tennant](https://semaparc.ro/wp-content/uploads/Plan-Berlin-1stFloor-A-B-Tennant.jpg)
![Plan-Berlin-1stFloor-A-B-C-D-Tennant](https://semaparc.ro/wp-content/uploads/Plan-Berlin-1stFloor-A-B-C-D-Tennant.jpg)
![Plan-Berlin-2ndFloor-A-Tennant](https://semaparc.ro/wp-content/uploads/Plan-Berlin-2ndFloor-A-Tennant.jpg)
![Plan-Berlin-2ndFloor-A-B-Tennant](https://semaparc.ro/wp-content/uploads/Plan-Berlin-2ndFloor-A-B-Tennant.jpg)
Spații vacante
Galerie media
Sema Parc | Conceptul
Principala caracteristică a Master Planului este axa lui centrală, care traversează întreg proiectul, de la vest la est.
Este definit de o serie de spații deschise majore, piețe, scuaruri, zone verzi, fiecare cu caracteristici spațiale proprii.
Două puncte focale marchează capătul acestei axe. Spre vest, un turn – reper cu o înălțime de 30 de etaje, ce face parte din cota curbată și semnalizează intrarea în Sema Parc către exterior.