Birouri all-inclusive de clasă A
London
Status:
Finalizată
2S+P+14E+CT
Disponibilă: Q1 2022
Prezentare clădire
Parte din zona de afaceri din Sema Parc, London – în prezent în construcție – este situată stradal, de-a lungul Dâmboviței, în zona central – vestică a Bucureștiului.
Clădirea este excelent poziționată și beneficiază de accesibilitate la infrastructura bine reprezentată a orașului. Are o imagine arhitecturală remarcabilă și detalii fine din construcție. Din proiectare, London este o clădire de clasă A, ce oferă cele mai bune condiții pentru orice companie locală care caută un mediu verde pentru angajații săi și o conectivitate excelentă cu orașul.
-
21.347mp
Suprafață închiriabilă
-
1.625mp
Suprafață închiriabilă pe etaj curent
-
576mp
Spații disponibile pentru activități comerciale
-
10 minute
până în centrul Bucureștiului, cu mașina
-
1 minut
până la stația de metrou
-
669 locuri de parcare
Comune cu clădirea de birouri Oslo
Caracteristici generale
- Cel mai scăzut factor pentru maximă eficiență a spațiului (5%)
- Concept arhitectural ce asigură un grad maxim de lumină naturală
- Până la 1.625 mp/etaj și un mediu ideal pentru comunicare
- Înălțime pe etaj curent: 3,00 m
- Înălțime liberă în recepție: 3,85 m
- Nucleu al clădirii solid, cu panouri rezistente la foc
- Raport ideal al spațiilor de parcare (1:45 mp)
Specificații Clasă A
Sistem VRV inovator
Înălțime liberă 3 m, peste standardul mediu din oraș
Pardoseală flotantă 15 cm
Iluminarea naturală a tuturor spațiilor de lucru
Tavan acustic
Spatii de birouri customizabile, cu posibilitate de fit-out
Camere tehnice dedicate pentru servere, depozitare și zonă servicii
Sistem BMS avansat
Pază 24/ 7
Parcare subterana optimizata
Generatoare stand-by pentru echipamente de securitate
Design atractiv al spațiilor comune
Green Building
Consum HVAC redus cu până la 35% prin utilizarea unui schimbător de căldură rotativ pentru aer curat
Consum de energie cu până la 25% mai mic, folosind LED-uri cu 120 lm/W și iluminare standard cu senzori
Prize pentru încărcarea mașinilor electrice
Economisire de energie de până la 30% prin utilizarea sistemelor HVAC de ultimă generație
Până la 15% facturi reduse la utilități prin sistemul integrat de control BMS
Certificare „BREEAM Excellent” (Faza de Design)
Variante de compartimentare
Suprafețe aproximative:
Parter, 1 chiriaș
Parter, 2 chiriași
B 288 mp
Parter, 3 chiriași
B 162 mp
C 219 mp
Parter, 4 chiriași
B 138 mp
C 138 mp
D 162 mp
Etaj, 1 chiriaș
Etaj, 2 chiriași
B 819 mp
Etaj, 3 chiriași
B 323 mp
C 483 mp
Etaj, 4 chiriași
B 323 mp
C 400 mp
D 483 mp
Galerie media
Sema Parc | Conceptul
Principala caracteristică a Master Planului este axa lui centrală, care traversează întreg proiectul, de la vest la est.
Este definit de o serie de spații deschise majore, piețe, scuaruri, zone verzi, fiecare cu caracteristici spațiale proprii.
Două puncte focale marchează capătul acestei axe. Spre vest, un turn – reper cu o înălțime de 30 de etaje, ce face parte din cota curbată și semnalizează intrarea în Sema Parc către exterior.
Programează o vizită
Tina Vîrlan
Leasing Manager
tina.virlan@riverdevelopment.ro
+40 742 139 900