Birouri all-inclusive de clasă A

London

Status:
În construcție

2B+GF+15F

Disponibilă: Q4 2021

Prezentare clădire

Parte din zona de afaceri din Sema Parc, London – în prezent în construcție – este situată stradal, de-a lungul Dâmboviței, în zona central – vestică a Bucureștiului.

Clădirea este excelent poziționată și beneficiază de accesibilitate la infrastructura bine reprezentată a orașului. Are o imagine arhitecturală remarcabilă și detalii fine din construcție. Din proiectare, London este o clădire de clasă A, ce oferă cele mai bune condiții pentru orice companie locală care caută un mediu verde pentru angajații săi și o conectivitate excelentă cu orașul.

  • 21.347mp

    Suprafață închiriabilă

  • 1.625mp

    Suprafață închiriabilă pe etaj curent

  • 576mp

    Spații disponibile pentru activități comerciale

  • 10 minute

    până în centrul Bucureștiului, cu mașina

  • 1 minut

    până la stația de metrou

  • 669 locuri de parcare

    Comune cu clădirea de birouri Oslo

Caracteristici generale

  • Cel mai scăzut factor pentru maximă eficiență a spațiului (5%)
  • Concept arhitectural ce asigură un grad maxim de lumină naturală
  • Până la 1.625 mp/etaj și un mediu ideal pentru comunicare
  • Nucleu al clădirii solid, cu panouri rezistente la foc
  • Raport ideal al spațiilor de parcare (1:45 mp)

Specificații Clasă A

Sistem VRV inovator

Înălțime liberă 3 m, peste standardul mediu din oraș

Pardoseală flotantă 15 cm

Iluminarea naturală a tuturor spațiilor de lucru

Tavan acustic

Spatii de birouri customizabile, cu posibilitate de fit-out

Camere tehnice dedicate pentru servere, depozitare și zonă servicii

Sistem BMS avansat

Pază 24/ 7

Parcare subterana optimizata

Generatoare stand-by pentru echipamente de securitate

Design atractiv al spațiilor comune

Green Building

Consum HVAC redus cu până la 35% prin utilizarea unui schimbător de căldură rotativ pentru aer curat

Consum de energie cu până la 25% mai mic, folosind LED-uri cu 120 lm/W și iluminare standard cu senzori

Prize pentru încărcarea mașinilor electrice

Economisire de energie de până la 30% prin utilizarea sistemelor HVAC de ultimă generație

Până la 15% facturi reduse la utilități prin sistemul integrat de control BMS

Certificare „BREEAM Excellent” în curs de obținere

Variante de compartimentare

Simulare număr chiriași:

Suprafețe aproximative:

Parter, 1 chiriaș
A 523 mp
Parter, 2 chiriași
A 288 mp
B 288 mp
Parter, 3 chiriași
A 195 mp
B 162 mp
C 219 mp
Parter, 4 chiriași
A 138 mp
B 138 mp
C 138 mp
D 162 mp
Etaj, 1 chiriaș
A 1606 mp
Etaj, 2 chiriași
A 805 mp
B 819 mp
Etaj, 3 chiriași
A 800 mp
B 323 mp
C 483 mp
Etaj, 4 chiriași
A 400 mp
B 323 mp
C 400 mp
D 483 mp

Galerie media

Sema Parc | Conceptul

Principala caracteristică a Master Planului este axa lui centrală, care traversează întreg proiectul, de la vest la est.
Este definit de o serie de spații deschise majore, piețe, scuaruri, zone verzi, fiecare cu caracteristici spațiale proprii.

Două puncte focale marchează capătul acestei axe. Spre vest, un turn – reper cu o înălțime de 30 de etaje, ce face parte din cota curbată și semnalizează intrarea în Sema Parc către exterior.

Programează o vizită






    Tina Vîrlan

    Leasing Manager
    tina.virlan@riverdevelopment.ro
    +40 742 139 900

    Ioana Mușat

    Leasing Manager
    ioana.musat@riverdevelopment.ro
    +40 727 122 022