Birouri all-inclusive de clasă A
Berlin
Status:
Finalizată
P+2E
Construită: 2019
Prezentare clădire
Berlin este o clădire de birouri de clasă A, cu înălțime P+2 și o suprafață închiriabilă de 14.952 mp.
Conceptul clădirii include o curte interioară care maximizează suprafața iluminată natural și face din întregul spațiu un mediu plăcut de lucru. Clădirea este deplin operațională, certificată BREEAM Excellent și DEKRA Trusted Facility.
-
14.960mp
Suprafață închiriabilă
-
6.492mp
Suprafață închiriabilă pe etaj curent
-
10 minute
până în centrul Bucureștiului, cu mașina
-
1 minut
până la stația de metrou
-
250 locuri de parcare
Caracteristici generale
- Cel mai scăzut factor pentru maximă eficiență a spațiului (5%)
- Concept arhitectural ce asigură un grad maxim de lumină naturală
- Până la 6.200 mp/etaj și un mediu ideal pentru comunicare
- Înălțime pe etaj curent: 2,82 m
- Nucleu al clădirii solid, cu panouri rezistente la foc
- Raport ideal al spațiilor de parcare (1:45 mp)
Specificații Clasă A
Sistem VRV inovator
Înălțime liberă 3 m, peste standardul mediu din oraș
Pardoseală flotantă 15 cm
Iluminarea naturală a tuturor spațiilor de lucru
Tavan acustic
Spatii de birouri customizabile, cu posibilitate de fit-out
Camere tehnice dedicate pentru servere, depozitare și zonă servicii
Sistem BMS avansat
Pază 24/ 7
Parcare supraterană
Generatoare stand-by pentru echipamente de securitate
Design atractiv al spațiilor comune
Green Building
Consum HVAC redus cu până la 35% prin utilizarea unui schimbător de căldură rotativ pentru aer curat
Consum de energie cu până la 25% mai mic, folosind LED-uri cu 120 lm/W și iluminare standard cu senzori
Prize pentru încărcarea mașinilor electrice
Economisire de energie de până la 30% prin utilizarea sistemelor HVAC de ultimă generație
Până la 15% facturi reduse la utilități prin sistemul integrat de control BMS
Certificare „BREEAM Excellent” în utilizare
Construcție care reduce poluanții nocivi, minimizează consumul de energie și conservă resursele.
Variante de compartimentare
Suprafețe aproximative:
Parter, 2 chiriași
B 2660 mp
Parter, 4 chiriași
B 1550 mp
C 1328 mp
D 1332 mp
Etaj 1, 2 chiriași
B 2727 mp
Etaj 1, 4 chiriași
B 1361 mp
C 1569 mp
D 1366 mp
Etaj 2, 1 chiriaș
Etaj 2, 2 chiriași
B 1101 mp
Spații vacante
Galerie media
Sema Parc | Conceptul
Principala caracteristică a Master Planului este axa lui centrală, care traversează întreg proiectul, de la vest la est.
Este definit de o serie de spații deschise majore, piețe, scuaruri, zone verzi, fiecare cu caracteristici spațiale proprii.
Două puncte focale marchează capătul acestei axe. Spre vest, un turn – reper cu o înălțime de 30 de etaje, ce face parte din cota curbată și semnalizează intrarea în Sema Parc către exterior.
Programează o vizită
Ana-Maria Pascu
Leasing Manager
ana-maria.pascu@sema.ro
+40 752 440 001
Descoperă și alte clădiri de birouri
Berlin
Paris
Bruxelles
