River Development anun\u021b\u0103 startul construc\u021biei pentru cl\u0103dirile de birouri London \u0219i Oslo \u00een complexul Sema Parc din Capital\u0103. Cu o investi\u021biei de 70 de milioane de euro, cele dou\u0103 cl\u0103diri de birouri clas\u0103 A vor avea o suprafa\u021b\u0103 construit\u0103 de 35.709 metri p\u0103tra\u021bi, finalizarea lucr\u0103rilor fiind estimat\u0103 pentru al doilea trimestru din 2021. Sema Parc, cel mai mare proiect de reconversie urban\u0103 din Bucure\u0219ti, este un proiect imobiliar mixt care va acoperi \u00eentreaga gam\u0103 de func\u021biuni \u0219i facilit\u0103\u021bi specifice vie\u021bii moderne.<\/p>\n
Cele dou\u0103 cl\u0103diri de birouri vor avea o suprafa\u021b\u0103 total\u0103 \u00eenchiriabil\u0103 de 31.524 metri p\u0103tra\u021bi (London \u2013 21.347 metri p\u0103tra\u021bi, Oslo \u2013 10.177 metri p\u0103tra\u021bi). Ambele cl\u0103diri vor dispune de aproape 700 de locuri de parcare pe dou\u0103 niveluri subterane pe o suprafa\u021b\u0103 de aproximativ 23.000 metri p\u0103tra\u021bi. Cl\u0103direa Oslo va avea un regim de 6 etaje (5 func\u021bionale \u0219i un etaj tehnic), cu suprafe\u021be \u00eenchiriabile pe etaj variind \u00eentre 1.070 \u0219i 2.020 mp, \u00een timp ce London va avea 15 etaje \u0219i este prev\u0103zut\u0103 cu un sky bar la ultimul etaj care poate fi folosit inclusiv pentru organizarea evenimentelor corporate. Spa\u021biile \u00eenchiriabile variaz\u0103 \u00eentre 909 \u0219i 2.020 metri p\u0103tra\u021bi pe etaj.<\/p>\n
O caracteristic\u0103 aparte a celor dou\u0103 cl\u0103diri este organizarea optim\u0103 a spa\u021biilor. Raportul dintre suprafa\u021ba \u00eenchiriabil\u0103 \u0219i suprafa\u021ba net\u0103 \u00eenchiriabil\u0103 (cunoscut ca add-on factor) este de doar 5%, cel mai mic nivel din pia\u021ba local\u0103. Spa\u021biile \u00eenchiriabile vor avea forme dreptunghiulare pentru flexibilitate maxim\u0103 \u0219i pentru neutralizarea zonelor neutilizate. \u00cen plus, cl\u0103dirile sunt \u00eenscrise \u00een procesul de ob\u021binere a certific\u0103rii BREEAM Excellent. Oslo \u0219i London vor fi prev\u0103zute cu tavan acustic, \u00een\u0103l\u021bimea spa\u021biilor de birouri de 3 metri (peste media pie\u021bei), restaurant, teras\u0103 exterioar\u0103, zone de retail \u0219i sal\u0103 de conferin\u021be. Cu o arhitectur\u0103 \u00een linie cu ultimele tendin\u021be din sectorul office, zonele de intrare vor fi complet transparente, cu o \u00eenal\u021bime de aproape 8 metri \u0219i lobby-uri de tip lounge.<\/p>\n
\u201cContinu\u0103m construc\u021bia ora\u0219ului Sema Parc, un spa\u021biu g\u00e2ndit ca un mix de func\u021biuni, care reune\u0219te segmentul office, reziden\u021bial \u0219i retail, la care se adaug\u0103 zone destinate petrecerii timpului liber sau activit\u0103\u021bilor culturale. Consider\u0103m c\u0103 zona de Centru-Vest a Capitalei reprezint\u0103 noul pol de dezvoltare imobiliar\u0103 \u0219i ne bucur\u0103m s\u0103 construim birouri de clas\u0103 A \u00een cea mai efervescent\u0103 zon\u0103 a Bucure\u0219tiului. Cl\u0103dirile London \u0219i Oslo fac parte din master planul g\u00e2ndit pentru \u00eentregul ansamblu Sema Parc despre care sper\u0103m c\u0103 va deveni pentru Bucure\u0219ti un proiect similar cu ceea ce reprezint\u0103 Canary Wharf sau Potsdamer Platz pentru Londra \u0219i Berlin.\u201d<\/p>\n
Sorin Vi\u0219oianu, CEO River Development<\/p>\n
Antreprenorul general contractat s\u0103 realizeze lucr\u0103rile este compania de construc\u021bii Consola Group, iar project managementul va fi asigurat de Vitalis Consulting. Conceptul \u0219i proiectul ini\u021bial al celor dou\u0103 cl\u0103diri a fost realizat de Westfourth Architecture, iar actualizarea proiectului a fost f\u0103cut\u0103 de M3D Cinetic.<\/p>\n
Cele dou\u0103 cl\u0103diri beneficiaz\u0103 de accesibilitate \u0219i conectare ideal\u0103 la infrastructura ora\u0219ului. Sta\u021bia de metrou Petrache Poenaru este situat\u0103 chiar la intrarea \u00een cl\u0103diri, iar accesul poate fi f\u0103cut u\u0219or \u0219i cu autobuzul sau tramvaiul. Complexul Sema Parc se afl\u0103 la 8 minute de Pia\u021ba Victoriei, 13 minute cu ma\u0219ina de Pia\u021ba Unirii \u0219i are \u00een imediata apropiere Pasajul Basarab, un alt nod care conecteaz\u0103 rute importante din Capital\u0103.<\/p>\n
Viitorii chiria\u0219i vor avea acces \u0219i la facilit\u0103\u021bile disponibile deja \u00een cadrul Sema Parc, precum supermarket \u0219i alte formate restr\u00e2nse de retail, food truck, restaurante, dar \u0219i oportunit\u0103\u021bi de petrecere a timpului de dup\u0103 orele de program, precum academie de dans, cursuri de escalad\u0103 sau tenis de mas\u0103.<\/p>\n
\u00cen ultimii doi ani, River Development a \u00eenceput un proces de reconversie \u0219i reamenajare a unor cl\u0103diri existente pe platforma Sema Parc \u00een cl\u0103diri de birouri clasa A cu o suprafa\u021b\u0103 total\u0103 \u00eenchiriabil\u0103 de peste 38.000 mp. Primele dou\u0103 cl\u0103diri (Bruxelles \u0219i Paris) au fost deja finalizate, cea de-a treia (Berlin) urm\u00e2nd a fi livrat\u0103 \u00een T3 2019.<\/p>\n
Cl\u0103dirile Oslo \u0219i London fac parte din master planul Sema Parc, un proiect mixed-use care se ridic\u0103 la un total de aproximativ 964.800 metri p\u0103tra\u021bi construi\u0163i. Cea mai mare pondere o reprezint\u0103 segmentul de birouri cu 54% din totalul construit (526.800 metri p\u0103tra\u021bi), fiind urmat de segmentul reziden\u0163ial cu 32% (305.200 metri p\u0103tra\u021bi). Spa\u0163iile comerciale \u015fi destinate recreeri vor ocupa un procent de 10% din totalul construit (93.500 metri p\u0103tra\u021bi), iar segmentul hotelier este estimat la 2% (21.300 metri p\u0103tra\u021bi).<\/p>\n
ABOUT RIVER DEVELOPMENT<\/p>\n
River Development este un dezvoltator imobiliar autohton, sus\u021binut de o echip\u0103 de profesioni\u0219ti cu o vast\u0103 experien\u021b\u0103 \u00een planificarea, dezvoltarea \u0219i gestionarea de proiecte imobiliare. Prin conceptele, amploarea \u0219i unicitatea proiectelor aflate \u00een derulare \u0219i a celor care vor urma, \u0219i, nu \u00een ultimul r\u00e2nd, prin abordarea inovativ\u0103 \u0219i curajoas\u0103, River Development \u00ee\u0219i propune schimbarea arealului central-vestic al Bucure\u0219tiului, red\u00e2nd societ\u0103\u021bii un spa\u021biu urban modern \u0219i armonios pentru oamenii care aleg s\u0103 locuiasc\u0103 sau s\u0103 lucreze aici.<\/p>\n
DESPRE SEMA PARC<\/p>\n
Sema Parc este cel mai mare proiect de reconversie urban\u0103 a Bucure\u0219tiului. Proiectul presupune o dezvoltare imobiliar\u0103 \u00eentins\u0103 pe aproximativ 41 de hectare \u0219i o suprafa\u021b\u0103 total\u0103 construit\u0103 de\u00a0 aproximativ 1 milion de metri p\u0103tra\u021bi.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
River Development anun\u021b\u0103 startul construc\u021biei pentru cl\u0103dirile de birouri London \u0219i Oslo \u00een complexul Sema Parc din Capital\u0103. Cu o investi\u021biei de 70 de milioane de euro, cele dou\u0103 cl\u0103diri de birouri clas\u0103 A vor avea o suprafa\u021b\u0103 construit\u0103 de 35.709 metri p\u0103tra\u021bi, finalizarea lucr\u0103rilor fiind estimat\u0103 pentru al doilea trimestru din 2021. Sema Parc, […]<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":1208,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"\n