Birouri de inchiriat

 

Cladirile de birouri Bruxelles, Paris, Berlin, London & Oslo 

In prezent, in Sema Parc, sunt in stadiu de constructie doua noi cladiri de birouri de clasa A, cu o suprafata inchiriabila de peste 31.500 mp, cu termen de finalizare in al doilea trimestru din anul 2021. In ultimii trei ani, Sema Parc a fost implicata in dezvoltarea altor trei cladiri de birouri clasa A cu o suprafata totala inchiriabila de peste 38.000 mp. Primele doua cladiri (Bruxelles si Paris – cu o suprafata cumulata de 23.500 mp) au fost deja finalizate, cea de-a treia (Berlin – 14.817 mp) fiind livrata recent, în T3 2019.

Cladirea Bruxelles - livrata, "courtyard" 

→ 14.525 mp suprafata construita, spatii de birouri clasa A

→ 13.488 mp suprafata inchiriabila

→ P+1 etaje

suprafata disponibila la inchiriere: 750 mp 

→ 130 locuri de parcare disponibile

→ Chiriasi: Tribunalul Bucuresti, Sectia a VI-a civila, a VII-a civila, Temenos Romania, PTC Eastern Europe, Trylon TSF, Brico Depot, Geci Engineering, Simerom, Focus Development & Management

→ certificare BREEAM

→ finalizata in 2017

 

Cladirea Paris - livrata, tip " courtyard"

→ 10.832 mp suprafata construita, spatii de birouri clasa A

10.077 mp suprafata totala inchiriabila, pretabila pentru 1.160 persoane

→ P+1 etaje

→ suprafata disponibila la cerere: 4.522 mp, compartimentari intre 905-2.640 mp

→ 2 lifturi

→ 185 locuri de parcare supraterane

→ chiriasi: Studio Moderna, BTL Romania, Diaverum Romania

→ cladire in curs de certificare BREEAM Excellent

→ finalizata in Q1 2018

 

Cladirea Berlin - livrata, tip " courtyard"

→ 15.802 mp suprafata construita

→ 14.817 mp suprafata totala inchiriabila, pretabila pentru 1.709 persoane

→ P+1+2 partial

→ suprafata disponibila la cerere: 3.200 mp (727 persoane), compartimentari intre 1.031-3.200 mp 

→ 2 lifturi

→ 300 locuri de parcare supraterane

→ cladire in curs de certificare BREEAM Excellent

→  finalizata in Q3 2019 (Shell and Core) 

 

Cladirea London - cladire de birouri clasa A 

→ 23.124 mp suprafata construita

→ 21.347 mp suprafata totala inchiriabila, pretabila pentru 2.286 persoane

→ 2S+P+14

→ suprafata inchiriabila pe etaj: 500 mp / 1.000 mp / 2.000 mp

→ 6 lifturi

→ 683 locuri de parcare (comune cu cladirea e birouri Oslo) 

→ cladire in curs de certificare BREEAM Excellent

→ termen de livrare estimat Q2 2021 (Shell and Core) 

 

Cladirea Oslo - cladire de birouri clasa A 

→ 10.904 mp suprafata construita, pretabila pentru 2.286 persoane

10.177 mp suprafata totala inchiriabila

→ 2S+P+5

→ suprafata inchiriabila pe etaj: 500 mp / 1.000 mp / 2.000 mp 

→ 4 lifturi

→ 683 locuri de parcare supraterane (comune cu cladirea e birouri Oslo) 

→ cladire in curs de certificare BREEAM Excellent 

→ termen de livrare estimat Q1 2021 (Shell and Core) 

 

Pentru informatii despre termenii comerciali:

Tina Virlan, Leasing Manager 

tina.virlan@riverdevelopment.ro 

+40 742 139 900

 

INFORMATII GENERALE

 

LOCALIZARE

Cladirile de birouri Bruxelles, Paris si Berlin impreuna cu cladirile London & Oslo sunt situate in interioruil Sema Parc, in zona central-vestica a Bucurestiului, in centrul unei comunitati animate de tineri, lânga Complexul Studentesc Regie si Universitatea Politehnica. 

Statia de metrou Petrache Poenaru (fosta Semanatoarea) se afla in incinta parcului de afaceri. Proiectul Sema are acces la toate mijloacele de transport in comun (metrou M1, metrou usor 41, autobuz 601), cu o conexiune rapida la axa principala a orasului, care leaga principalele centre de interes din Bucuresti (Aeroportul international Henri Coanda, Piata Unirii si Piata Victoriei). Viitoarea conexiune intre Bd. Iuliu Maniu- Splai se va traduce in reducerea timpului de calatorie de catre angajati.

Amplasarea excelenta, calitatea constructiei precum si  excelenta dovedita in constructii a dezvoltatorului River Development, sunt elementele de care vei beneficia in cladirile Sema Parc.


FACILITATI pe o raza de 2,5 km

→ Hipermarketuri: Carrefour Orhideea, Cora, Auchan

→ Supermarketuri: Mega Image, Lidl, Penny Market, Profi

→ 2 mall-uri

→ eMAG Showroom, Piata Agroalimentara Crângasi

→ Restaurante, baruri, cafenele

→ Clinica medicala, salon de infrumusetare

→ 7 centre de sport, wellness, dans, piscina, strand

→ Service, spalatorii auto, benzinarii

→ Banci (Banca Transilvania), ATM  (Banc Post, Piraeus)

→ Complex Studentesc Regie, Grozavesti, Universitatea Politehnica Bucuresti

 

DESCRIERE

Cladirile ofera o suprafata totala inchiriabila de 69.906 mp de spatii de birouri de clasa A, cu finisaje de inalta calitate, care incurajeaza libertatea de miscare, comunicarea interdepartamentala si extinderea continua a echipelor, potrivit pentru companii din domeniile IT, BPO, Call Center, cercetare & dezvoltare, servicii bancare, servicii profesionale, auto si pharma.

 

SPECIFICATII TEHNICE CLASA A

→ Cladiri de clasa A, in curs de certificare BREEAM Excellent

→ Pardoseala tehnicain spatiile de birouri

→ Plafon suspendat casetat

→ Iluminare LED

→ Consum eficient datorita BMS

→ Geam termoizolant triplu cu ferestre care se deschid

→ Tâmplarie aluminiu cu bariera termica, izolare fonica excelenta pâna la 52 dB

→ Curti de lumina

→ Suprafete largi pe etaj, partitionare flexibila

→ Infrastructura IT & C, folosind cele mai avansate tehnologii

→ Sistem de ventilatie inovatoare cu control individual al spatiilor

 

SUSTENABILITATE

Cladirile de birouri sunt gandite astfel incat sa poata fi adaptate in functie de nevoile chiriasului si au maximum de flexibilitate prin utilizarea unui sistem de ventilatie VRF produs de Mitsubishi, cu 3 tevi, care functioneaza numai pe curent electric, fara gaz si deci fara emisie de gaze nocive, cu recuperare de caldura. Este un sistem nou si foarte flexibil care permite aport simultan de aer rece si cald, astfel incat, zone mici de utilizatori sa-si poata regla temperatura asa cum isi doresc, independent de restul spatiului. Caldura neutilizata este recuperata si reutilizata in sistem.

Coeficientul de transfer termic al suprafetei vitrate este de 1.1 ceea ce asigura o izolatie foarte buna.